14.09.2010 - 5 Bebauungsplan I/24 - 2. Änderung "Ruifer Straße...

Herr Billmann ist der Ansicht, dass die Erschließung des neuen Wohngebietes sehr gut überlegt werden müsse und sie möglichst von der Bardenberger Straße aus erfolgen solle.

Herr Staron bestätigt dies und erläutert, dass im Knotenbereich L 223 / Bardenberger Straße ein Kreisverkehr vorgesehen und im unmittelbaren Anschluss hieran ein weiterer kleiner Kreisverkehr geplant sei. Dieser kleine Kreisverkehr solle neben dem Parkplatz für das Schulzentrum auch das neue Wohngebiet erschließen. Eine Erschließung des neuen Wohngebietes über die Ruifer Straße sei nicht vorgesehen.

Auch Herr Dr. Fleckenstein ist der Ansicht, dass eine Erschließung über die Ruifer Straße nicht sinnvoll sei. Er gibt zudem zu bedenken, dass in Verbindung mit dem Schulverkehr die Verkehrsbelastung hier möglicherweise deutlich ansteigen werde. Daher ist für ihn ein Verkehrsgutachten von hoher Bedeutung. Darüber hinaus ist ihm wichtig, dass der jetzige Parkplatz nicht verkleinert werde.

Bezüglich der Bebauung wünscht er keine verdichtete Bebauung und im wesentlichen die Zielsetzung, hier Mehrgenerationenhäuser errichten zu können.

Herr Staron antwortet, dass der Parkplatz unverändert bleiben werde und eine verdichtete Bebauung nicht vorgesehen sei. Er informiert darüber das es erste Überlegungen mit der GEG als Investor gebe, die im südlichen Bereich an der Bardenberger Straße Mehrgenerationenhäuser oder ein Seniorenheim/Pflegezentrum und auf dem heutigen Sportplatzgelände Einfamilienhäuser in zweigeschossiger Bauweise vorsehen. Darüber hinaus gebe es die Idee, im nördlichen Bereich des heutigen Sportplatzes die Ansiedlung  von Bungalows für Senioren mit einer eher kleinen Wohnfläche von ca. 100 m² und einem sehr kleinen Garten oder lediglich einer großen Terrasse zu unterstützen. Allerdings müsse noch abgewartet werden, ob diese „Bungalowbauweise“ angenommen werde und vermarktbar sei.

Beschluss:

Der Umwelt- und Planungsausschuss beschließt die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes I/24 "Ruifer Straße"  gemäß § 13a BauGB.

Abstimmungsergebnis:

Ja- Stimmen:              Einstimmig

Nein- Stimmen:              -

Enthaltungen:              -