Sitzungsvorlage - V/2011/152
Grunddaten
- Betreff:
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42. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Übach-Palenberg - Einkaufszentrum Am Wasserturm Hier: Vorstellung der Planung der Stadt Übach-Palenberg
- Status:
- öffentlich (Vorlage abgeschlossen)
- Vorlageart:
- Sitzungsvorlage
- Federführend:
- Fachbereich 3 Stadtentwicklung und Umwelt
Beratungsfolge
| Status | Datum | Gremium | Beschluss | NA |
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●
Geplant
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Umwelt- und Planungsausschuss
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Entscheidung
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07.06.2011
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Beschlussvorschlag
Der Umwelt- und Planungsausschuss nimmt die vorgestellte Planung der 42. Änderung des Übach-Palenberger Flächennutzungsplanes ’Einkaufszentrums Am Wasserturm’ zu Kenntnis.
Sachverhalt
Sachverhalt:
Die Verwaltung informiert im folgenden den Umwelt- und Planungsausschuss über die 42. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Übach-Palenberg.
Im Rahmen ihrer 42. Änderung des Flächennutzungsplanes beteiligt die Stadt Übach-Palenberg mit Schreiben vom 19.05.2011 die Stadt Herzogenrath und bittet um Stellungnahme, falls wahrzunehmende öffentliche Belange aus Sicht der Stadt Herzogenrath dieser Planung entgegenstehen.
Nach Prüfung und Rücksprache mit der BBE Handelsberatung GmbH, Herrn Schmidt-Illguth, ist die Verwaltung der Ansicht, dass abwägungsrelevante Bedenken aufgrund von Auswirkungen auf Herzogenrath im Sinne von § 2 Abs. 2 BauGB und/oder § 11 Abs. 3 BauNVO nicht geltend gemacht werden können.
Es ist festzuhalten, dass das Planvorhaben innerhalb des im Übach-Palenberger Einzelhandelskonzepts festgelegten Hauptzentrums realisiert werden soll. Mit Blick auf die räumliche Verteilung des Einzelhandels in der Übacher Ortsmitte ist dies nachvollziehbar, u.a. auch, weil die Größenordnung der geplanten Sortimente nicht überdimensioniert erscheint.
Die Verwaltung ist jedoch der Ansicht, dass die Stadt Übach-Palenberg im Rahmen des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens gebeten werden soll, die vom Gutachter futura consult für die Stadt Herzogenrath aufgeführten Erhebungsdaten näher zu erläutern und dass bereits im frühen Planungsstadium des noch zu erstellenden Bebauungsplanes eingefordert werden soll, dass die gutachterlich geprüften Dimensionierungen der Verkaufsflächen auch so im Bebauungsplan festgesetzt werden.
Die vom Büro futura consult erstellte und von der Stadt Übach-Palenberg versandte Verträglichkeitsanalyse zur geplanten Ansiedlung neuer Einzelhandelsflächen in Übach-Palenberg - Am Wassertrum - ist sehr umfangreich und daher dieser Sitzungsvorlage nicht beigefügt. Sie ist bei Bedarf bei der Verwaltung einzusehen.
Wettbewerbsregister/Stellungnahme ÖRP
Anlagen:
- Anschreiben der Stadt Übach-Palenberg vom 19.05.2011
- Begründung und Umweltbericht zur 42. Änderung des Übach-Palenberger
Flächennutzungsplanes
